Nhà đất luôn là một loại tài sản giá trị cao và hầu hết người mua sẽ chọn đặt niềm tin vào tiềm năng bởi giá trị trong tương lai, dù mục đích mua chỉ để ở. Bởi không ai có thể chắc chắn rằng họ sẽ không mua bán nhà sau này cũng như không muốn bán lỗ. Người mua nhà lần đầu sẽ lại càng phải thận trọng hơn khi quyết định. Vì vậy ngay sau đây chúng tôi sẽ gửi tới bạn kinh nghiệm mua nhà đơn giản nhưng hiệu quả, được đúc kết từ thực tế để bạn áp dụng khi có nhu cầu.
Kinh nghiệm quan trọng khi mua nhà bạn nên biết
Để đảm bảo mua được căn nhà ưng ý và chất lượng nhất, bạn nên áp dụng những kinh nghiệm sau đây.
Cần xác định mục đích mua nhà để làm gì ?
Thực tế nhiều người mua nhà chỉ để ở, chỉ để kinh doanh vậy nhưng nhiều người mua nhà vừa để ở vừa để kinh doanh, hoặc để đầu tư kiếm lời. Vì vậy bạn cần xác định ngay từ đầu mục đích mua nhà làm gì để lựa chọn cho phù hợp.
Xác định thời gian phù hợp để mua nhà
Khi đã xác định được mục tiêu thì tiếp theo bạn cần xác định thời điểm mua nhà rất cần thiết. Khi xác định được thời điểm mua chúng ta sẽ có kế hoạch cụ thể, để dành tiền cũng như sắp xếp thời gian tìm mua nhà.
Thật sự rất khó để có thể ước tính đúng 100% tiền mua nhà vậy nên nếu đã có khoảng 70% giá trị căn nhà thì hãy quyết định mua nhanh chóng. Tất nhiên căn nhà cũng được xem xét kỹ lưỡng, nếu không quyết định mà chần chừ, giá có thể tăng lên, khi đó sẽ không có đủ tiền mua nhà nữa.
Hãy xem xét tài chính chứ không nên mua theo cảm tính
Thường thì chúng ta sẽ đi tham khảo rất nhiều ngôi nhà mới đưa ra được quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà thật sự đẹp vì có vị trí tốt, tiện nghi và đầy đủ nội thất hiện đại, nhìn là thích ngay cũng như có thể dọn vào ở liền. Tuy nhiên với mức tài chính lại quá hạn hẹp tuy nhiên vì quá thích nên bạn vẫn quyết định mua ngôi nhà vượt quá khả năng. Từ đó dẫn đến hậu quả vay nợ chồng chất, mua nhà xong không vui, không hạnh phúc mà nỗi lo trả nợ lại càng nặng nề hơn.
Hãy lên kế hoạch dự trù trước các khoản chi phí phát sinh
Mua nhà ngoài tiền mua nhà thì sẽ còn các khoản phí khác cần phải dự trù gồm: Phí môi giới, sửa sang nhà cửa hay thuê nhân công, mua sắm thêm vật dụng do chưa có nhiều kinh nghiệm cho việc mua nhà.
Nếu bạn không tính kỹ thì có thể những chi phí phát sinh sẽ vượt ngân sách. Cứ ngỡ mua nhà giá rẻ nhưng khi tính ra lại bị hao hụt quá nhiều do chi phí phát sinh.
Cần kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả
Hiện tình trạng sử dụng sổ nhà giả nhằm thực hiện việc mua bán không phải không xảy ra. Vì vậy nếu không có kiến thức về việc xem các giấy tờ này thì người mua nhà lần đầu có thể bị gạt mà không hay.
Vị trí của ngôi nhà
Vị trí luôn là yếu tố quan trọng có ảnh hưởng đến giá cả của ngôi nhà. Nếu không có tiền mua nhà tại trung tâm thì bạn cần xem xét mua nhà có vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, siêu thị, bệnh viện, vui chơi, giải trí…Chẳng hạn bạn cần bán nhà Hà Đông và đổi sang quận huyện khác thì nên chú ý sự tiện lợi của giao thông, các tiện ích xung quanh cho cả con cái và gia đình bạn!
Chú ý đến môi trường sống cùng hệ thống an ninh xung quanh
Vì mua nhà lần đầu cho nên kinh nghiệm mua nhà chắc chắn không có nhiều. Có người phải bỏ rất nhiều thời gian để đổi nhà, thậm chí tốn rất nhiều chi phí để chuyển nhà vì: môi trường sống xung quanh không tốt, do anh ninh không đảm bảo thường xuyên trộm cắp, vì vậy bạn nên chú ý yếu tố này.
Xem xét kỹ lưỡng ngôi nhà khi nhận bàn giao
Cho dù ngôi nhà của bạn có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì vẫn phải chú trọng kiểm tra kỹ bên trong gồm hệ thống ống nước, đường dây hay vách tường nhà,… Chúng ta cũng có thể chọn thời điểm xem nhà vào mùa mưa để có thể kiểm tra xem nhà có bị thấm nước, bị mưa dột hay không. Bên cạnh đó bạn cũng có thể kiểm tra được hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà cho chắc chắn.
Chủ trương nhà mới cái gì cũng phải mới
Nhiều người cho rằng nếu ở nhà mới thì cái gì cũng mới vậy mới may mắn. Tuy nhiên, không phải lúc nào ngân sách của bạn cũng cho phép thực hiện điều đó. Bởi khi mới mua nhà sẽ còn có nhiều khoản phải chi phải bỏ ra, cho nên tận dụng lại những đồ dùng cũ vẫn dùng được để tiết kiệm chi phí là cần thiết. Sau đó bạn mới liệt kê ra những vật dụng cần thiết để khi về nhà mới thì mới bắt đầu mua. Điều này giúp bạn tiết kiệm được một khoản cũng như kiểm soát những vật dụng không cần thiết tránh gây lãng phí và chiếm diện tích.
Mua nhà tại đâu uy tín, chất lượng?
Với kinh nghiệm mua nhà trên đây, điều tiếp theo bạn cần quan tâm là địa chỉ tìm mua nhà uy tín. Cụ thể, Mogi.vn chính là website rao vặt trực tuyến, chuyên đăng tin về các sản phẩm bất động sản cũng như cung cấp thông tin của các bất động sản thật. Từ đó giúp người mua tránh việc bị mua nhầm hay mua sai giá hoặc vướng vào các giao dịch “ảo” trên thị trường. Bạn có thể tham khảo tại Mogi.vn nhiều thông tin về mua bán nhà tại:…
Với sứ mệnh của mình, Mogi cũng cam kết phục vụ bạn với đúng phương châm là: “Đúng nhà – đúng giá – đúng thời điểm”. Bất kỳ sản phẩm nào nếu chưa đáp ứng đúng nhu cầu đang ngày một đa dạng của người dùng thì đơn vị đều nhanh chóng cải tiến và khắc phục. Vậy nên nếu đang có nhu cầu mua bán nhà quận 8, quận Tân Bình, quận Hóc Môn… Hay bất kỳ quận huyện tỉnh thành nào, hãy liên hệ ngay với Mogi nhé!
Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà bạn có thể tham khảo. Ngoài ra bạn cũng nên tiếp nhận thêm ý kiến của bạn bè, người thân hoặc chuyên viên môi giới uy tín, chuyên nghiệp. Bởi mua nhà là chuyện lớn cả đời người, không thể sơ sài qua loa được.